Expertise immobilière

« L’expertise immobilière est au cœur de notre métier. »

Dans le cadre du règlement d’une succession, d’un divorce, d’une donation, d’un partage, d’une déclaration d’ISF ou simplement dans le cadre d’une vente nous pouvons vous apporter notre expertise immobilière.

Nous disposons notamment d’une base de données dite « PERVAL ». Celle-ci est alimentée par tous les notaires de France. Elle nous permet ainsi de suivre l’évolution du marché en continue.

Bien sûr nous employons une méthode qui a fait ses preuves. Elle concile la rigueur d’un raisonnement mathématique avec la prise en compte des réalités du terrain. Et donc d’un marché immobilier toujours plus mouvant.

Le coût de cette prestation dépendra de vos besoins. Elle consistera en :

L'indication de valeur sans déplacement

C’est une valorisation au mètre carré après consultation des ventes passées dans l’immeuble ou le secteur. Elle ne s’applique qu’aux appartements et est d’autant moins précise que le marché est diffus.

L'avis de valeur

C’est une observation technique et une valorisation précise et détaillée du bien en fonction d’une ou de plusieurs méthodes appropriées, après étude du marché local.
Permet d’avoir une analyse précise de la valeur du bien. Il est suffisant dans la majorité des cas.

L'expertise

Elle comprend en outre une analyse juridique des biens en ce qui concerne le droit de propriété et le droit de l’urbanisme. C’est le seul document qui fera foi et référence en cas de difficulté juridique ou de litige.